Maison à vendre, 169m², Caen

Description

[ Bien Rare Chez Meltyhome – Caen – Quartier Très Recherché ] Maison de 169m2 sur terrain de 2 300 m² avec verger – double séjour, 3 chambres dont suite parentale, combles aménageables, cheminée, grande terrasse, garage double & dépendance. Caen – secteur prisé, calme & environnement verdoyant Amateurs de volumes, de lumière et d'emplacements rares, cette propriété est un véritable coup de coeur ! Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Caen, elle allie cachet, confort et un cadre de vie unique, à seulement quelques minutes du centre-ville. La maison se compose : Rez-de-chaussée : Double séjour de 70m2 avec cheminée – espace chaleureux et convivial Belle luminosité grâce aux grandes ouvertures Cuisine attenante (selon configuration, possibilité d'ouvrir sur le séjour) Wc indépendant Étage : 3 chambres dont une avec salle d'eau Combles aménageables – idéal pour créer une 4 € chambre, bureau ou salle de loisirs Salle de bains Extérieur : Superbe terrain de 2 300 m² avec verger – espace rare en ville Grande terrasse idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours Garage double Dépendance offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, espace professionnel… Localisation premium : – Quartier résidentiel très prisé de Caen – Cadre calme et verdoyant – À proximité immédiate des commerces, écoles et transports – Accès rapide aux grands axes et au centre-ville Pourquoi c'est unique ? + Emplacement rare à Caen + Volumes généreux & potentiel d'évolution + Grand terrain arboré avec verger + Dépendance et garage double Prix :525.000 euros Fai (frais d'agence inclus) Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Dpe E/E Informations sur les risques : Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4590.00 et 6210.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .