Appartement à vendre, 74m², Troyes

Description

Appartement 4 pièces 74 m² Appartement lumineux proche centre-ville de Troyes ' Enzo ' – Idéal investisseur ou primo-accédant. Situé au 3ème étage d'une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur), Enzo qui est très lumineux offre un beau potentiel pour un investissement locatif (colocation possible) ou pour un premier achat. D'une surface généreuse, il se compose actuellement de : - 2 grandes chambres avec possibilité de créer une 3ème chambre - Un salon-séjour spacieux et baigné de lumière - Une cuisine indépendante avec son cellier - Un dressing, pratique pour optimiser le rangement - Une salle de bain + Wc séparés - Une cave en sous-sol Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Troyes, des commerces, transports et écoles. Les + : volumes intéressants, belle luminosité, potentiel d'aménagement, quartier recherché. À visiter sans tarder ! Surface : 74 m² Prix du bien : 99000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 224.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :