Maison à vendre, 81m², Pezens

Description

Maison vendue louée et meublée Investissement locatif clé en main Pezens (11170) Exclusivité LOTIER Immobilier À seulement 10 minutes de Carcassonne, au cœur du village dynamique de Pezens, découvrez cette maison de village de 81 m2 habitables, vendue louée et entièrement meublée. Un investissement idéal pour percevoir des revenus dès l'acquisition. Le bien est actuellement loué 590 € par mois en bail meublé, en place depuis juillet 2025, garantissant un revenu locatif immédiat. Un village recherché aux portes de Carcassonne Situé sur l'axe Carcassonne Castelnaudary, Pezens séduit par sa qualité de vie, son accès rapide à la RD6113, à l'autoroute A61 et à l'aéroport de Carcassonne. Le village dispose d'une école, de commerces de proximité, d'une pharmacie, de services et d'une vie associative dynamique, ce qui en fait une commune particulièrement appréciée des locataires. Composition Rez-de-chaussée Pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 27 m2 Cuisine aménagée et équipée Salon convivial Climatisation réversible 1er étage Une chambre Salle d'eau WC indépendant 2ème étage Une seconde chambre Grenier aménagé d'environ 14 m2, idéal en bureau, dressing, espace loisirs ou couchage d'appoint. Les atouts Maison vendue louée et meublée Bail meublé en cours depuis juillet 2025 Revenus locatifs immédiats : 590 €/mois Climatisation réversible Cuisine équipée Aucun travaux à prévoir pour la mise en location Idéal pour un investisseur souhaitant un bien déjà exploité Informations complémentaires Surface habitable : 81 m2 Taxe foncière : 897 € Maison vendue meublée Loyer actuel : 590 € / mois Un investissement serein dans une commune en plein développement, aux portes de Carcassonne. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -