Appartement à vendre, 37m², Rennes

Description

Idéal pour une personne cherchant calme et sécurité tout en étant en hypercentre ! Particulier vend bel appartement situé au 5ème et dernier étage d'une copropriété de 1989, entretenue, à 2 min à pieds de la Place des Lices, donnant sur une cour intérieure et un bras de Vilaine. Station de métro Sainte-Anne à 500m. Lumineux grâce à son exposition sud-ouest, traversant. Superficie de 37m2 au sol, 28m2 loi Carrez. Il comprend: - une entrée avec étagères/penderie - une chambre avec placard intégré, lit 2 places, commode, meuble tiroirs - un salon/salle à manger avec buffet, canapé Bz convertible, table, chaises, meuble Tv et Tv. - une cuisine avec micro-onde, 2 plaques électriques, frigo, lave-linge, mange debout , meubles de rangement - une salle de douche avec Wc. Accès à 2 grandes terrasses communes, l'une au 4ème étage et l'autre au rez-de-chaussée. Points positifs: - emplacement central avec accès à toutes les commodités tout en étant au calme - sécurisé - grande terrasse collective - résidence récente de standing avec ascenseur (jusqu'au 4ème étage) - dernier étage donnant sur cour intérieure Vendu meublé. Libre de location octobre 2026. Possibilité d'acquisition d'un box fermé de 15 m2 au sein de la résidence en sus pour 25000 euros (actuellement loué) Charges annuelles: 4566euros, dont 3730 euros de charges locatives. Prestation des charges: Service d'accueil et de conciergerie 7j/7j, gardiennage de nuit, syndic, entretien des parties communes, ascenseur, assurance copropriété, provision petits travaux d'entretien de la copropriété. Dpe en 2022: D/ Ges: B. Année de construction: 1989. Taxe foncière: 875 euros. Compromis rédigé par un notaire. Agences s'abstenir.