Maison à vendre, 113m², Marsac-sur-Don

Description

Cobalt immobilier Blain vous propose cette belle maison entretenue avec soin et située dans un magnifique cadre de vie. Découvrez au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre avec son poêle de masse, une cuisine aménagée et équipée, un bureau pouvant être aménagé en suite parentale (arrivée d'eau en attente), une buanderie et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau d'une salle d'eau et d'un WC. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse avec vue imprenable sur le Don, d'un garage, de deux carports et d'un jardin équipé d'un abri, le tout sur une parcelle de 3700 m². Coté technique: assainissement autonome non conforme - mode de chauffage: poêle de masse + convecteurs électriques - Date de réalisation du DPE: - consommation énergétique: D (222 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre: B (7 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1470 € et 2060 € (années de référenceabonnements compris). Ce bien vous est proposé au prix de 262 875 €, incluant 5,15% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez Mme Carole ROBERT-FRIOT au 06.16. 66.00. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1470 € et 2060 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.