Maison à vendre, 207m², Mas-de-Londres

Description

Mas en pierre dans un cadre d’exception au cœur du pic st loup, en pleine nature, à 25 mn de Montpellier. Maison de 207m² implantée sur un vaste terrain de +18 hectares, gage d'intimité et de tranquillité absolues. Edifiée entre 1848 et 1900 cette demeure de caractère séduit par son authenticité, sa solide construction en pierre, et son implantation exceptionnelle sud ouest avec vue sur le pic saint loup/hortus et un panorama remarquable sur les cévennes. Un intérieur sur 2 niveaux, chaleureux, lumineux, authentique et évolutif… Climatisation naturelle l’été. 2 grandes pièces de vie. 5 chambres. 1 bureau. On entre par un vaste hall avec escalier en pierre reliant les deux parties de la maison. La première partie comprend en rez de chaussée une belle pièce de vie avec salon dont cheminée, salle à manger cuisine et arrière cuisine (60 m2). A l’étage, 2 chambres dont une suite parentale de 22 m2 avec balcon sur vue jardin et pic st loup, salle d’eau attenante, un bureau de 18 m2 ouvert sur l’escalier d’accès, puis la seconde chambre de 12,5 m2. Chauffage central d’un bon confort alimenté par pompe à chaleur. Cheminée intégrant un poêle à bois performant. La deuxième partie comprend en rez-de-chaussée une très belle pièce de vie de 49 m2 (7,90 ml x 6,20 ml) avec belle hauteur sous plafond, aménagée actuellement en studio d’artiste dont coin cuisine, salon, coin nuit, salle d’eau, et cave. Double vue sur le jardin et sur la garrigue. Réaménagement possible en pièce de vie principale (cuisine salle à manger). A l’étage, 3 belles chambres (12, 10, 13 m2) avec belle hauteur sous plafond et une salle de bain. Chauffage centrale alimenté par la pompe à chaleur mais qui devra être complété sur cette deuxième partie pour accéder à un bon confort. Assainissement individuel à mettre aux normes. Installation à voir selon le projet de ses prochains hôtes. Chauffage central : pompe à chaleur air eau datant de 2023. Garage de 48 m2 comprenant un vide sanitaire, aménagé actuellement en atelier d’artiste. Piscine béton de 50 m2. Cours de tennis à réhabiliter. Dépendances en bois : abris chevaux, poulailler, serre d’hiver, cuisine d’été, abris piscine... Terrain : magnifique jardin arboré dont arbres matures, jardin potager opérationnel - 18 hectares de garrigue dont 6 hectares cultivables.