Maison à vendre, 100m², Grézieu-la-Varenne

Description

Dans un environnement résidentiel, à la limite de Saint-Genis-les-Ollières, découvrez cette maison de plain-pied de 100 m² habitables, située à proximité immédiate des TCL et à seulement 10 minutes à pied du centre du village. Elle se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine avec salle à manger, d’un séjour, de 3 chambres, un dressing, d’une salle de bains, de WC séparés et d’une buanderie/cellier attenants à la cuisine. Rénovée sur le plan énergétique, la maison bénéficie d’un DPE classé C. Implantée sur un terrain clos et arboré de 650 m², elle offre également un beau potentiel d’évolution avec la possibilité d’une extension et d’une piscine enterrée. Un garage attenant de 33 m² peut facilement être transformé en 4ᵉ chambre, offrant ainsi une belle possibilité d’adaptation aux besoins de la famille. Une maison fonctionnelle et évolutive, dans un secteur recherché de l’Ouest Lyonnais. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1100 € et 1550 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 100 m².