Maison à vendre, 230m², Kruth

Description

Ferme rénovée composée de deux appartements, avec une terrasses, une mezzanine + un terrain au bord d'une rivière. Dans une impasse au 4 rue du Moulin 68820 Kruth. découvrez cette ancienne ferme rénovée au charme authentique, offrant de nombreuses possibilités : habitations familiales, projets touristiques (gîtes ou locations saisonnières, Airbnb). ---------- La propriété comprend deux logements distincts : Un appartement de plain-pied – 60 m², de type F3 : Ancien et chaleureux, il se compose de : • Une entrée, • Une cuisine, • Un salon, • Deux chambres, • Une salle d’eau avec un WC Type de chauffage : chauffage au gaz de ville. Un appartement rénové – 170 m² , de type Duplex de 6 pièces (1 pièce à finir) Spacieux et lumineux, il comprend : • Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et une belle terrasse, • Une salle de bain équipée d’une cabine de douche, une baignoire et un lavabo double vasque, • Un WC séparé, • Un couloir, • Trois chambres (dont 2 chambres en enfilade… Possibilité de faire un dressing), • Une pièce à aménager selon vos envies (chambre, bureau, salle de bain), À l’étage : • Une vaste mezzanine avec poutres apparentes, • Une grande chambre, • Un accès aux combles aménageables. Type de chauffage : chauffage au gaz de ville + un poêle à granulés. Les atouts supplémentaires : • Deux caves voûtées avec accès par l’extérieur, • Deux terrains non attenants : l’un à l’avant, idéal en jardin, l’autre à l’arrière à environ 20 mètres de la maison avec un accès sur une rivière. ---------- Géorisques : o back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=4+Rue+du+Moulin%2C+68820+Kruth ---------- Diagnostics techniques réalisés le DPE 160 kWh/m2 par an (D) GES 33 kgCO2/m2 par an (D) Estimation des coûts annuels d’énergie de la maison : entre 2370€ et 3260€ ------------------ Les honoraires sont à la charge des acquéreurs : - Prix H.A.I. : 180000€ - Prix net vendeur : 172100€ - Frais d'agence charge acquéreurs : 7900€ Vous pouvez consulter mes honoraires sur ce lien : ----------------- Jean-Luc RUSTER, agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email - EI Mail : Portable : +33.6. RSAC 498 141 134 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :