Appartement à vendre, 59m², Annemasse

Description

Appartement 3 pièces - 59.86 m² - ANNEMASSE Idéalement situé à Annemasse en Haute-Savoie, cet appartement neuf s'inscrit dans un quartier dynamique et recherché, à seulement quelques minutes de la frontière suisse. La localisation offre un cadre de vie particulièrement apprécié des actifs et des travailleurs frontaliers qui souhaitent concilier proximité professionnelle et qualité de vie, avec un accès facile aux commerces et services du quotidien. La gare d'Annemasse se rejoint en 6 minutes en voiture, la frontière suisse en 7 minutes, tandis que le centre de Genève se trouve à 26 minutes et Annecy à 39 minutes, permettant une mobilité optimale vers les grands axes régionaux. Cet appartement neuf de 59,86 m² bénéficie d'une situation privilégiée au 2ème étage avec une orientation ouest. Le bien accueille deux chambres spacieuses et bien distribuées, offrant une circulation fluide et des agencements fonctionnels adaptés à la vie quotidienne. Son atout majeur réside dans son balcon de 9,60 m², véritable prolongement extérieur permettant de profiter de la luminosité naturelle et de belles vues dégagées sur les paysages environnants. Les larges ouvertures inondent les pièces de vie d'une belle lumière naturelle. Les prestations ont été sélectionnées avec soin pour renforcer votre confort : chauffage performant par pompe à chaleur, volets roulants motorisés, parquet stratifié de qualité et WC suspendu. L'immeuble bénéficie d'un ascenseur facilitant vos accès et d'un accès sécurisé pour votre tranquillité. Toutes les commodités sont à portée immédiate de la résidence : - Transports : gare d'Annemasse à 6 min en voiture, arrêt de bus Résistance à 3 min à pied, arrêt de bus Mermoz à 2 min à pied. - Écoles : école primaire Frederic Mistral à 5 min à pied, groupe scolaire Annemasse Centre à 6 min à pied, collège André Chenuvier à 7 min à pied. - Santé : pharmacie Centrale Annemasse à 2 min à pied, cabinet médical Mermoz à 3 min à pied, clinique de l'Étuve à 8 min en voiture. - Commerces : supermarché Carrefour Express à 2 min à pied, boulangerie-pâtisserie Annemasse à 2 min à pied, commerces locaux rue de la Résistance à 1 min à pied.