Maison à vendre, 164m², Angers

Description

Du charme, de l'authenticité, de la luminosité et surtout une rue calme proche du centre-ville d'Angers pour cette belle maison ancienne (double angevine), en bon état de 164 m² hab et 180 m² au sol. Elle est proche des écoles (UCO, ESA, David d'Angers), et des commerces de proximité tels: boulangeries pharmacie supérette place du lycée et place lafayette. Elle comprend, entrée, salon-séjour env. 35m², poutres, parquet massif et cheminée, hauteur sous plafond appréciable (3m), cuisine aménagée équipée, véranda chauffée, UNE CHAMBRE AU RDC, salle d'eau avec wc également au rdc. Dans les étages: 4 chambres, 2 bureaux, grande salle de bains avec fenêtre (possibilité de transformer un bureau en salle d'eau), wc. Cave, dépendance avec électricité, terrasse et jolie jardin paysagé (environ 200m² sur une parcelle d'environ 300m²) au calme sans vis à vis, parfait. L'électricité est récente, double vitrage aluminium. Garage et parking possibles en option. DPE: D. estimation de consommation énergétique annuelle: 2 970 € à 4 070 € (prévu pour 6 personnes) Honoraires 4 % TTC maximum à charge acquéreur inclus, soit 670 000 € Net vendeur. les atouts : ses commerces, son calme, les bus, charme des matériaux ancien conservé. Gare à 1km. .