Maison à vendre, 157m², Vendenheim

Description

BAISSE DE PRIX OPPORTUNITÉ RARE À VENDENHEIM ! VENDENHEIM MAISON DE CARACTÈRE 7 PIÈCES 157 m² Exclusivité CENTURY 21 Un bien rare aux possibilités exceptionnelles ! À seulement 5 minutes de la gare et 15 minutes de Strasbourg, découvrez cette authentique maison des années 50 pleine de charme, idéalement située dans un secteur recherché de Vendenheim. Édifiée sur un terrain de 4,14 ares, cette maison développe environ 157 m² habitables sur 2 niveaux, avec en supplément des combles aménageables, offrant un potentiel incroyable pour créer un appartement supplémentaire, un espace détente, une salle de jeux, un bureau ou une suite parentale d'exception. Une maison aux volumes généreux et au fort potentiel : Rez-de-chaussée Un espace 3 pièces à moderniser selon vos envies, idéal pour accueillir un logement indépendant, une activité professionnelle ou un espace de vie supplémentaire. 1er étage Un appartement 3 pièces lumineux et habitable immédiatement, avec balcon, parfait pour une famille ou un projet locatif. Combles aménageables Un véritable atout rare ! Transformez cet espace selon vos besoins : appartement indépendant, coin détente, salle cinéma, espace télétravail ou chambres supplémentaires. Un bien idéal pour : Grande famille Projet bi-famille Profession libérale ou bureaux Investissement locatif évolutif Résidence principale avec espace indépendant Les plus qui font toute la différence : Grand garage Cave et buanderie Dépendance sur 2 niveaux d'environ 50 m² Secteur calme et recherché Proximité gare, commerces, écoles et axes autoroutiers Une maison pleine de caractère et de possibilités, où chacun pourra imaginer un projet de vie unique. Suite à sa baisse de prix, cette opportunité devient incontournable ! Un bien aussi modulable et bien situé est rare sur le marché. À VISITER SANS TARDER COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Référence annonce : 747 Consommation énergétique : 324 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 88 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,26% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 470 000 € Logement à consommation énergétique excessive : classe F