Maison à vendre, 100m², Vichy

Description

Exclusivite Si Globe! Située sur la commune de Bellerive-sur-Allier, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, écoles et arrêts de bus), découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied de 100 m² implantée sur un terrain de 713 m². Alliant fonctionnalité, confort et convivialité, cette maison offre des espaces de vie optimisés, lumineux et ouverts sur le jardin. La pièce de vie de 44.51 m², traversante, à double orientation, bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées, ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis. La cuisine est ouverte sur le salon/séjour et complétée par un cellier attenant, idéal pour le rangement et l’organisation du quotidien. L’Espace nuit se compose de : 3 chambres de (11,05 m², 11,05 m² et 11.45 m²) chacune avec emplacements pour placards intégrés.Une salle d’eau avec meuble double vasque, wc et coin rangement. Toilettes invités avec lave-mains. Un garage de 18 m² complète ce bien. Extérieurs : entièrement clos avec système de panneaux rigides posés sur soubassements béton + portail alu coulissant électrique (Ral 7016). Système de chauffage : plancher chauffant à eau Pac air / eau Volets roulants motorisés, Menuiseries en aluminium (Ral 7016), Matériaux et équipements de qualité.Garantie dommage ouvrage + assurance décennale. Conforme à la réglementation environnementale Re2020, cette maison basse consommation vous garantit un confort thermique optimal, tout en assurant des économies d’énergie durables et un impact environnemental réduit. Raccordement tout à l'égout. Frais de notaire réduits. Dpe : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023. Ges : A « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque ». Prix du bien : 309 000 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, représentant, 5,10 % Ttc du prix net vendeur 294 000 €.« Aménagements intérieurs générés par l’IA » : les meubles, décorations ou agencements visibles à l’intérieur ont été créés artificiellement par intelligence artificielle pour aider à se projeter.