Appartement à vendre, 20m², Lyon 9ème

Description

Lyon -Idrac- Sup De Com Rendement 4.75% Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 20.36 m² avec une terrasse de près de 10m² , situé au 5 ème étage de la résidence étudiante Carre Saone - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Ecoles. Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 4.75 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2036 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 4 503 € net de Tva -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut Lmnp : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -Dpe C -Grande terrasse - vue jardin Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 94 811 € -Charges Syndic : 310 €/an – Taxe foncière : 463 €/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations. Référence annonce : Dd Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 129 Charges prévisionnelles annuelles : 300 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :