Maison à vendre, 162m², Charroux

Description

Propriété 10 pièces 162 m² Charmante maison cachée dans un ancien quartier du village touristique de Charroux. Cette maison en pierre joliment rénovée convient aussi bien comme résidence secondaire que principale. Elle peut facilement être divisée en deux logements distincts. Située dans un secteur calme du village historique, la propriété bénéficie d’un agréable jardin attenant et a conservé de nombreux éléments d’origine. Anciennement deux maisons, la partie principale offre un spacieux salon avec poutres apparentes et poêle à bois, menant à une cuisine simple avec coin repas, puis à une salle à manger avec accès direct au jardin. Une salle de bains moderne et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage se trouvent trois chambres doubles, dont une avec une grande salle de bains attenante. La seconde partie de la maison dispose de sa propre entrée. Un couloir mène à une salle de bains au rez-de-chaussée, puis à une cuisine équipée ouverte sur un salon au premier étage. Au deuxième étage se trouvent une chambre et des toilettes. Répartie sur trois niveaux, cette partie offre un potentiel locatif (sous réserve d’autorisations nécessaires). La maison est équipée en majorité de double vitrage, avec chauffage au sol électrique dans la cuisine et la salle de bains, en complément des poêles à bois. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et dispose également du gaz de ville si vous souhaitez installer un chauffage central. Charroux propose de petits commerces, cafés et restaurants, tandis que Civray, à seulement 10 km, offre supermarchés, cinéma, piscine et un large choix de restaurants. Une belle opportunité à découvrir rapidement – cette maison ne restera pas longtemps sur le marché ! Prix honoraires inclus : 189 211 euros Prix honoraires exclus : 177 000 euros Honoraires de 6.9% TTC à charge acquéreur Surface : 162 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 298 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).