Appartement à vendre, 284m², Castres

Description

Immeuble 12 pièces 284 m² C'est au début des années 60 que cet ensemble immobilier a été construit en plein de coeur de Castres, sur une belle parcelle de 800 m2. Il est composé de 2 bâtiments distincts séparés par une grande cour privative : - un bâtiment sur 2 étages comportant 6 appartements T2 (284 m2 habitables), libres de toute occupation. Ce bâtiment nécessite une enveloppe de travaux de gros oeuvre (toiture, raccordement tout à l'égout...) et second oeuvre (cuisine, salles d'eau...). - un second bâtiment comportant 11 garages individuels actuellement tous loués Emplacement d'exception à 2 pas de la place Jean Jaurès Accès aux berges de l'Agout Revenus :annuels actuels de 7 000 € (location garages)+ revenus potentiels supplémentaires après rénovation complète des appartements de 35 000 € annuels CLASSE ENERGIE : F pour 3 appartements et E pour les 3 autres / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1330 et 1810 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Véronique MASSIP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 341 864 593 - CASTRES. Surface : 284 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 424 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 223 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F