Maison à vendre, 91m², Colombiers

Description

Exclusivite Capigi - Maison T4 de 91 m² à Colombiers – Louée, idéale pour investissement locatif À Colombiers, dans un lotissement calme et agréable, découvrez cette maison mitoyenne R+1 d'environ 91 m² habitables, construite en 2000 et très bien entretenue. Au rez-de-chaussée, elle offre un grand séjour lumineux de 35 m² équipé d'une climatisation réversible récente, une cuisine séparée, une buanderie, un Wc indépendant, ainsi qu'un garage actuellement transformé en salle de jeux (possibilité de le remettre facilement en garage). À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés et une salle d'eau fonctionnelle. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 300 m², idéal pour profiter d'un extérieur. Chauffage entièrement électrique, Vmc, menuiseries Pvc double vitrage, cumulus. La maison est en excellent état général. Bien vendu loué – locataire sérieux en place, profil stable. Loyer : 923,87 euros / mois + 15 euros de charges. Rentabilité annuelle brute de 6.2% !! Les points forts : Secteur calme et recherché à Colombiers Maison récente et bien entretenue Climatisation réversible neuve Locataire fiable et rentabilité immédiate Aucun travaux à prévoir Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant un bien sûr et sans contrainte. La présente annonce immobilière a été rédigée par Sarah Coeffier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sarl Capigi immatriculé au Rsac de Béziers sous le numéro . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.