Maison à vendre, 77m², Annecy-le-Vieux

Description

À Vendre – Appartement T3 de 78 m² – Annecy-le-Vieux – Quartier résidentiel prisé Situé au cœur d'un quartier résidentiel recherché d'Annecy-le-Vieux, cet appartement T3 de 78 m² vous séduira par son environnement calme et verdoyant, sa vue dégagée sur les montagnes et son agréable exposition sud-est. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon sans vis-à-vis, de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de Wc séparés. Le bien nécessite un léger rafraîchissement, offrant la possibilité de le moderniser à votre goût. Atouts principaux : Grand balcon exposé sud-est avec vue montagne Appartement situé dans une résidence de 1975, tous deux particulièrement bien entretenus Stores extérieurs connectés Cave privative Parking sécurisé avec barrière Proximité immédiate des écoles et des commerces Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, à deux pas de toutes les commodités. Cette annonce référence 297454 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Perrine Besacier (Ei) immatriculé au Rsac de Annecy (74000) sous le numéro voir le numéro0028. Prix du bien : 570 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 205 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 295 kWhEP/m²/an Score Ges : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :