Appartement à vendre, 38m², Saint-Quentin

Description

Appartement À vendre en exclusivité - Appartement T1 de 38 m² à Saint-Quentin (02100), Résidence du Marais d'Isle - Quartier Remicourt - Vous souhaitez investir dans un appartement à Saint-Quentin, dans l'Aisne (02100) ? Découvrez ce T1 de 38 m² situé en rez-de-chaussée au sein de la résidence sécurisée et bien entretenue du Marais d'Isle, dans le secteur recherché de Remicourt. Construit en 2008, cet appartement fonctionnel bénéficie d'un agencement optimisé offrant un excellent confort de vie. Il se compose d'une entrée avec vestibule, d'une pièce de vie lumineuse de 28 m² avec kitchenette intégrée, d'une salle de bains avec baignoire. Le chauffage est électrique individuel. Le logement est équipé de double vitrage et de volets roulants, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Un emplacement de parking privatif complète ce bien, un atout appréciable en zone urbaine. Le bien est actuellement loué en location nue avec un loyer mensuel de 448 € hors charges, auxquels s'ajoutent 22 € de charges, soit un loyer annuel de 5 376 €. La locataire est en place depuis 15 ans et respecte parfaitement ses engagements. Cet appartement offre une rentabilité brute attractive de 9,2 %, représentant une opportunité rare sur le marché local pour un investissement locatif sécurisé à Saint-Quentin. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 117 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 501,80 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Tapp948840 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 117 Charges prévisionnelles annuelles : 501 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)