Appartement à vendre, 50m², Lanton

Description

Taussat, la douceur de vivre à deux pas du Bassin … À quelques mètres de la plage, au cœur du charmant village de Taussat, découvrez cet élégant appartement 2 pièces de 50 m²habitables, niché dans une résidence récente, sécurisée et de standing. Ici, tout se fait à pied : les commerces, le port, les restaurants et la piste cyclable sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie privilégié au rythme du Bassin d'Arcachon. Dès l'entrée, les nombreux rangements apportent confort et fonctionnalité. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée d'un jardin privatif, véritable invitation à profiter des belles journées en extérieur. La cuisine ouverte, est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit accueille une belle chambre avec placard, une salle d'eau avec toilettes. La résidence bénéficie encore de la garantie décennale et de l'assurance dommages-ouvrage. Une place de stationnement privative complète ce bien. Les résidents profitent également de services appréciables : salle de sport, espace de restauration et possibilité de louer une chambre pour recevoir famille et amis. Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif de qualité, cet appartement réunit tous les atouts d'un bien rare, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bassin. Dpe : C (59) Ges : C (11) Estimation des coûts annuels : entre 288 € et 390 € par an Taxe foncière : 593 € À propos de la copropriété : 78 lots principaux sur 179 Charges prévisionnelles / an : 618,87 € (eau froide comprise) dont 388,01 € récupérables Procédure en cours Accès pour personne à mobilité réduite (Pmr) Prix honoraires inclus : 299 000 € Honoraires : 3,103 % Ttc Prix hors honoraires d'agence : 290 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est présenté par Valérie Lacroix Immobilier 1 rue Rhin et Danube 33120 Arcachon Siren : 927485961 Entreprise immatriculée au Rcs de Bordeaux Numéro de carte professionnelle : Cpi 000 047 délivrée par la Cci de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.