Maison à vendre, 150m², Le Mans

Description

Maison 7 pièces 150 m² Mancelle 4 Chambres Secteur Gambetta/Monod Votre Agence Demetis Immo, vous présente dans le secteur prisé et recherché du Parc Monod/Gambetta, à proximité immédiate des transports en communs (tram, bus), des commerces, des écoles, université et Hôpital, à seulement 20 min à pied de la gare. Cette charmante mancelle vous offre une vie de quartier très agréable. Elle se compose d'une entrée, d'un espace de vie agréable avec salon-séjour et cuisine ouverte, une chambre en rez de chaussée, un bureau pouvant être transformer facilement en salle d'eau, un Wc indépendant. Au premier étage vous disposez de deux belles chambres dont une avec son accès terrasse, une salle de jeux pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle de bains, un Wc indépendant. Au dernier niveau, une belle suite parentale avec douche privative et dressing. Le jardin intimiste sans vis à vis avec une exposition Ouest, est parfait pour des moments en famille ou entre amis un cave complètent ce bien très recherché dans le secteur. Belle opportunité à ne pas manquer Votre conseiller immobilier Romain Letissier [Coordonnées masquées] Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).