Appartement à vendre, 200m², Pézenas

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT – PÉZENAS – R+1 – VENTE EN BLOC – EXCLUSIVITÉ EUROTRANSAC Idéalement situé, secteur dynamique à l'entrée de Pézenas avec passage important de véhicules et proximité immédiate du centre historique de Pézenas. Découvrez cet immeuble de rapport offrant une excellente visibilité ainsi qu'un emplacement recherché, à ne pas manquer. L'ensemble immobilier se compose de : Un local commercial de 117 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une vitrine sur un axe passant. Puis desservi par une entrée indépendante : Un appartement T2 de 46 m² situé au 1er étage, avec climatisation, actuellement loué. Un studio de 29 m², lumineux et avec poutres apparentes, actuellement loué. L'immeuble présente un état général correct et une très bonne rentabilité. La demande soutenue de logements sur le secteur rend les vacances locatives presque inexistantes, un critère essentiel pour sécuriser un investissement locatif sur la durée. Le local commercial quant à lui représente une opportunité car situé sur une zone géographique touristique. Aucune procédure en cours. Vente en bloc. Taxe foncière : 1 899 euros. Produit idéal pour investisseur recherchant un placement patrimonial avec revenus locatifs immédiats et sécurisés. Prix : 260 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : Appartement T2 : Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 euros et 1 370 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Studio : DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 euros et 780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Local commercial : Non soumis au DPE. Exclusivité Eurotransac : pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à notre agence.