Appartement à vendre, 94m², Le Luc

Description

HESTIA IMMOBILIER vous propose à la vente un bien rare composé d'un appartement de type T2 d'environ 43 m2, complété par un studio attenant de 27 m2 à rénover, soit une surface totale d'environ 70 m2. Cet ensemble offre une configuration particulièrement intéressante avec 3 pièces, dont deux chambres, ainsi que deux salles d'eau, permettant de répondre à de nombreux projets. Il conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant créer deux logements indépendants, générer un revenu locatif, ou encore à une famille recherchant un espace supplémentaire pour accueillir un proche, un adolescent ou exercer une activité professionnelle à domicile. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et lumineux, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Le studio, entièrement indépendant, constitue un véritable atout, apportant une grande flexibilité d'utilisation. Situé dans un environnement calme et agréable, ce bien ne dispose pas de balcon ni de terrasse, mais son excellent rapport qualité/prix et son potentiel d'exploitation en font une opportunité à ne pas manquer. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Prix de vente : 98 000 EUR (Honoraires d'agence inclus). Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou à la recherche d'un bien offrant plusieurs possibilités d'utilisation, cet ensemble immobilier saura vous séduire par son potentiel et son excellent rapport qualité/prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :