Appartement à vendre, 60m², Lille

Description

Lille Centre : T3 de 60 m², 6ème étage avec ascenseur, grand balcon avec vue exceptionnelle sans vis-à-vis Niché en étage élevé d'une résidence récente du boulevard Carnot, ce 3 pièces de 60 m² vous ouvre une vue dégagée et à l’abris des regards sur le Parc Matisse et la skyline Lilloise. Le séjour lumineux, donnant sur un grand balcon, devient le théâtre d'un horizon urbain et végétal que l'on ne se lasse pas de contempler, du lever du jour jusqu'aux illuminations du soir. Il y règne un calme surprenant pour un appartement de centre ville : on y entend les oiseaux chanter. Situé à environ cinq minutes à pied des gares de Lille Flandres & Lille Europe, de la Grand'Place, et de la rue de Gand, tout le centre-ville se vit à pied. Pour vos déplacements en voiture, le parking de la résidence vous place à proximité immédiate des grands axes routiers : le centre-ville sans les contraintes. Cet appartement est idéal pour ceux qui se déplacent régulièrement à Paris, Bruxelles, ou autres grandes villes facilement accessibles en train. L'appartement comprend : • un séjour lumineux ouvrant sur un large balcon de 5m² • une cuisine semi ouverte sur le salon • deux chambres dont une avec placard intégré • une salle de bains avec baignoire • un WC séparé • Une place de parking au 2nd étage de la résidence Vente directe de particulier à particulier. Visites sur rendez-vous. Appartement libre de toute occupation. Surface Loi Carrez de 59,16 m², 59,55 m² au sol. Copropriété comprenant 86 lots principaux (habitations, commerces, et bureaux), ou 260 lots annexes comprises. Charges annuelles de copropriété environ 1 100 € (eau et charges communes). Ravalement de façade et étanchéité des balcons effectués en 2021. Classe énergie C (167 kWh/m²/an), classe climat B (6 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 410 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Photos non retouchées à l'IA