Maison à vendre, 160m², Saint-Geniès-de-Fontedit

Description

Village Circulade avec tous commerces, cafe, restaurants, epicerie, boulangerie, presse et ecole, a 20 minutes de Beziers et 25 minutes des plages et de Pezenas. Tres belle villa de qualite de 160 m2 habitables (2022), offrant 5 chambres et 2 salles de bains, implantee sur un terrain de 580 m2 soigneusement amenage dans un esprit epure et contemporain. Vous profiterez d'un magnifique espace exterieur avec une belle piscine, ideale pour nager et effectuer de veritables longueurs. Situee dans un village dynamique disposant de tous les commerces et services, cette propriete beneficie d'un emplacement privilegie au sein d'un petit quartier residentiel particulierement calme, garantissant tranquillite et qualite de vie. Rez = Entree sur sejour/cuisine equipee de 63.2 m2 (elements hauts et bas, plaques de cuisson, four electrique, hotte, lave-vaisselle, evier) avec acces au jardin et terrasse + hall 4.1 m2 + Wc + chambre de 10.7 m2 en suite avec salle de bain de 9.6 m2 (douche italienne, 2 vasques, baignoire, Wc) + chambre de 11.08 m2 + garage de 42 m2. 1er = Hall de 6 m2 + chambre de 13.2 m2 avec acces a un dressing independant de 6.6 m2 + 2 chambres de 12 m2 et 13.3 m2 + salle d'eau de 4.9 m2 (douche, vasque) + WC. Exterieur = Superbe parcelle amenagee de 580 m2 comprenant une piscine (9x3m, sel) + terrasse ombragee + grand espace parking devant la maison 3 a 4 vehicules) + possibilite coin potager. Divers = Climatisation reversible gainable Airzone + taxe fonciere de 1800 Euros + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 480 Euros et 680 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + aucun travaux a prevoir + construction avec materiaux de qualite + maison disponible printemps 2027. Prix = 629.000 Euros (Élegance et confort) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr Id du bien: 86820 Surface habitable: 160 m2 Taille du lot de propriete: 580 m2 Chambre(s): 5 Salle de bains: 2 Reference: S629000E Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse