Maison à vendre, 373m², Saint-Lô

Description

Propriété 20 pièces 373 m² Une adresse rare au coeur de Saint-Lô. Cette élégante maison de maître offre un cadre de vie unique, avec une vue imprenable sur la Vire, Saint-Lô et Agneaux, des volumes généreux et de nombreux éléments architecturaux préservés comme les moulures et rosaces au plafond ainsi que les cheminées d'époque. La propriété est implantée sur un parc paysagé avec cour, fontaine, bassin, terrain de city en pelouse synthétique, terrain de pétanque... Le tout entièrement clos de murs et sécurisé par 2 portails automatiques, alarmes et caméras. La maison se développe sur quatre niveaux, desservis par une remarquable cage d'escalier en bois massif. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée donne immédiatement le ton avec sa remarquable cage d'escalier en bois massif. Elle dessert harmonieusement les différents espaces de vie : le salon avec sa cheminée au gaz, la pièce aménagée en bar et le séjour lumineux agrémenté de son bow-window. Un sas relie l'entrée, le séjour, la cuisine avec cellier, les WC ainsi que l'accès direct au sous-sol. Au premier étage, trois chambres, dont deux bénéficient de leur propre salle d'eau et WC. L'une dispose également d'une suite parentale avec dressing. Un grand bureau aménagé, pouvant également faire office de salle de réunion, complète cet étage. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires, une salle de jeux, une salle d'eau et un WC. Au 3e étage la maison dévoile l'un de ses atouts les plus remarquables : une vigie offrant une vue panoramique à 360° sur Saint-Lô et ses environs. Le sous-sol complet en pierre apparente offre un univers à part entière : discothèque aménagée, deux caves voûtées dont une cave à vin et une seconde aménagée en salon. WC, salle d'eau, chaufferie et lingerie complètent le sous-sol. À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont un espace spa en pierre apparente, apportant encore davantage de charme et de possibilités à cette propriété. Cette demeure est rare et atypique, elle allie charme de l'ancien, beaux volumes et équipements de qualité, au coeur de Saint-Lô. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement son caractère et sa vue exceptionnelle. M. LEGOUPIL au [Coordonnées masquées]. Pierre Emmanuel LEGOUPIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751 823 071 - COUTANCES. Surface : 373 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 820 € et 5 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).