Maison à vendre, 96m², Avignon

Description

Maison plain pied (fin siècle dernier) Rénovée avec jardin clos et arboré de 460 m²/ Saint Ruf 96 M² habitables / 3 chambres 1,5 km des remparts Quartier calme Écoles, commerces et supermarchés à proximité Cuisine équipée intégrée avec ilot (refaite en 2019) Un couloir avec climatisation réversible dessert une grande pièce à vivre avec poêle à bois et climatisation réversible, 3 chambres avec placards intégrés et chauffages électriques à inertie. 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble 2 vasques ainsi qu'un sèche serviettes. Jardin 460 m² Piscine semi-enterrée hexagonale profondeur : 1,10 m. Diamètre : 4,5 m Garage, atelier et cabanon indépendants Dpe : C Libre dernière quinzaine de juin 000 euros Informations ou/et photos complémentaires sur demande Agences s'abstenir Interieur: Séjour (38 m²) avec parquet flottant Climatisations réversibles (2022) Cuisine américaine Schmidt (2019): plaque induction De Dietrich, réfrégirateur Liebherr, lave vaisselle De Dietrich, hotte Elica) Ilot, plans de travail en quartz résistant à la chaleur Fenêtre de toit motorisée ² »Velux » Poêle à bois (Supra) Couloir (clim réversible 2024) Wc japonais séparés carrelé avec fenêtre (2,05m²) Salle d'eau carrelée avec fenêtre et chauffage sèche serviette 3 chambres avec parquet flottant et rangements type Kz, (17,15 et 10 m²) 460 m² de jardin arboré et entièrement clôturé Piscine semie- enterrée hoctogonale (L : 3,70 m/11 m3 (2019) P : 1,10 m liner piscine changé en 2022 Terrasse carrelée et couverte (18m²) Exterieur : Garage sécurisé avec porte électrifiée (15,75 m²) Abris bois Atelier (7,40 m² Cabanon (3,77 m²) 2 potagers Branchement pour douche solaire (dalle béton) Fils étendage 2 points d'arrosage, Evier extérieur Récupérateur d'eaux de pluie Composteur Toiture refaite en 2020 Volets électriques Interphone avec ouverture portillon Vegetation : Haies de lauriers amandes (2 lauriers roses, 1 laurier sauce, 2 catalpas, 3 troens du japon, 1 rosier banks, 2 jasmins, 3 chèvres feuilles, 1 aubepine,1 vigne vierge grimpante, 2 lauriers thym, photinias, 1 palmier, ipomées et houx. Divers : Fenêtres double vitrages et moustiquaires rétractables (2019) Combles isolées et aménageables Fibre Distances à pied : Centre ville : 25 mn Arrêt tram : 5 mn (toutes les 5 mn) Arrêt bus : 5mn Distances à vélo par pistes cyclables : 10 mn : centre ville 12 mn : Médipole 15 mn : Hôpital Proximités : écoles primaires, collège, piscine, commerces (primeurs, tabac/ journaux, boulangerie, torréfacteur, fleuriste) bus, tram, gare Tgv et hôpital Taxe Foncière : 1 540 euros Consommation électrique : 135 euros TTC/mois soit 320 kwh