Maison à vendre, 107m², Villenave-d'Ornon

Description

Maison T5 neuve avec parking à Villenave-d'Ornon Située à Villenave-d'Ornon, cette maison T5 neuve offre une surface habitable de 107,78 m² pour un prix de 449 000 euros. Ce bien contemporain, livré au deuxième trimestre 2026, s'inscrit dans un programme immobilier récent et bénéficie d'un cadre urbain dynamique. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cette maison propose un agencement fonctionnel adapté à une famille. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, favorisant la convivialité et la circulation fluide. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant les moments de préparation et de partage. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant complète l'aménagement intérieur, assurant confort et praticité au quotidien. Ce logement de plain-pied, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d'un état neuf et d'une construction récente datant de 2026. Il répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente isolation thermique. Cette maison est conforme aux dernières normes, offrant ainsi un habitat économe en énergie et respectueux de l'environnement. Un emplacement de parking intérieur accompagne ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cette annexe facilite l'accès et la gestion quotidienne des véhicules, un avantage appréciable dans un environnement urbain. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La maison est également connectée avec un accès à la fibre optique et internet haut débit, répondant aux besoins modernes de communication. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Cette maison neuve bénéficie des dernières normes en matière thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO