Appartement à vendre, 71m², Villebon-sur-Yvette

Description

Iad France - Sandrine Pinheiro vous propose : ✨ COUP DE CŒUR ASSURÉ – 3 PIÈCES LUMINEUX AVEC BALCON À Villebon-sur-Yvette ✨ Et si votre prochain chez-vous réunissait enfin espace, lumière et tranquillité ? Situé dans une résidence soignée et sécurisée, cet appartement de 71,66 m² vous accueille au 1er étage et vous séduira par la vue dégagée sur la Vallée de Chevreuse, sans aucun vis-à-vis. ? Un espace de vie qui fait la différence : Profitez d’un vaste séjour de 32 m² baigné de lumière, idéal pour recevoir ou simplement savourer vos moments de détente. La cuisine séparée et équipée apporte confort et praticité au quotidien. ?️ Côté nuit : Deux chambres cosy, une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants — tout est pensé pour votre confort. ? Le petit plus qui change tout : Un agréable balcon pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d’été. ? Pratique au quotidien : Deux places de parking incluses ? Une résidence où il fait bon vivre : Sécurisée, bien entretenue, avec fibre optique, interphone et environnement calme. ? Emplacement idéal : À proximité des commerces, écoles et transports — A 15 mn du RER B, navette a 200m pour aller à la gare Je reste disponible 7j / 7 pour les visites. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.24€ par mois (soit 1742.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pinheiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498683937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 99. Quote part annuelle(moyenne) : 1742.92 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )