Maison à vendre, 245m², Saint-Baldoph

Description

Exclusivité, située au calme à Saint-Baldoph, à trois minutes à pied des commerces et école, cette villa domotisée de standing et économique, construite en 2013, offre 245 m² habitables sur un terrain plat, clos et arboré de 1 254 m², avec piscine à débordement chauffée et vue imprenable sur les montagnes. Elle dispose également d’un double garage de 69 m², d’un sous-sol et de prestations haut de gamme. Distribution du bien Rez-de-chaussée: Entrée avec accès toilettes et buanderieLes pièces de vie vont 80m² entre le salon, salle à manger et la cuisineSpacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée à éthanol, ouverte sur la terrasse de 362 m²Salle à manger communicante avec une cuisine contemporaine haut de gammeAccès direct à la terrasse avec pergola bioclimatiqueSuite parentale avec dressing, salle de bains, accès terrasse et espace détente avec spaGrand garage (3 voitures + 2 motos) avec accès au sous-sol et caveSalle de sport / bureau / chambre de 28 m² (accès indépendant possible)Etage: Mezzanine de 18 m² ouverte sur le séjour2 suites avec dressing et salle d’eauToilettes indépendantesAccès à deux terrassesSalle de sport/bureau/chambre de 28m² avec la possibilité de créer un studio indépendantExtérieur: Grande terrasse avec vue sur le Granier et les BelledonnesPergola bioclimatiquePiscine à débordement chauffée (7,5 x 4 m) au selCour spacieuseBoulodromePortail motorisé avec caméra, pilotable à distancePestations et équipementsChauffage / rafraîchissement au sol par géothermiePanneaux photovoltaïques autoconsommation et reventeDomotique complèteAspiration centraliséeMenuiseries haut de gamme avec film protecteurVolets roulants motorisésParquet massifSystème d’alarmeDPE: ATaxe foncière: 3 494€Un bien rare, alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie exceptionnel Pour toutes informations complémentaires et bénéficier d'un accompagnement personnalisé pour visiter cette maison dans ce lieu exceptionnel : Colette FOGAROLO O6 Agent Commercial Indépendant E. I. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1310 € et 1830 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 245.01 m².