Appartement à vendre, 75m², Arras

Description

Emmanuel Guévaer et FC IMMO vous proposent cette nouveauté à la vente, dans une résidence récente et sécurisée, avec ascenseur et accès PMR, proche du coeur d'Arras, cet appartement très bien tenu, et situé au calme, bénéficiant d'une place de stationnement privative juste sous vos fenêtres. "on y pose ses meubles..vraiment !!" Ce bien est idéalement placé, proche de la gare à 10 mins et 15 mins des Grands Places à pieds, présence également de commerces et transports en communs aux abords de la résidence, tout pour laisser votre véhicule au parking !! Voici sa composition : Un hall d'entrée spacieux distribuant : - Une piéce de vie totalement ouverte de 40 m² constituée : d'une cuisine équipée moderne avec tout le confort souhaité, d'un salon / séjour profitant d'un balcon/terrasse de 7 m² idéal pour les petits déjeuners l'été venu. - Une partie nuit toujours préservée, au calme, avec 2 chambres de 11 et 11,4 m² - Une salle de bain de 4 m² - Un WC indépendant de 2,3 m². Une chaudiére gaz individuelle assure le chauffage et la production d'eau chaude des huisseries double vitrage PVC avec volets roulants renforcent le sentiment de tranquilité et de confort, et classent trés bien l'appartement en performance énergétique C (coût énergétique maîtrisé voir montant ci dessous) Diagnostics du : DPE C & C. Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : de 730€ à 1030€ (prix moyens des énergies indexés en abonnements compris). Terrasse et appartement représentent : èmes et èmes Emplacement de stationnement extérieur: èmes Prix de vente : 235000 € (dont 10000€ honoraires d'agence à charge acquéreur inclus dans le prix affiché) Informations et visites avec Emmanuel GUEVAER , Entrepreneur/Mandataire indépendant (sans détention de fonds), Agent commercial titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la SAS FC IMMO, immatriculé au RSAC d'Arras n°899550354