Maison à vendre, 261m², Bussières

Description

Dans votre agence NESTENN , découvrez cet ensemble immobilier de caractère en pisé, datant du début du XXe siècle, en grande partie rénové, qui ne manquera pas de séduire les amateurs de charme, d'espace et de projets hors du commun. Implantée au coeur d'un terrain clos et arboré de 6 051 m², cette propriété développe au total 261,34 m² habitables, auxquels s'ajoute une petite dépendance. Mais sa véritable particularité réside dans sa configuration : 3 habitations indépendantes, permettant d'imaginer de nombreux projets : grande propriété familiale, résidence principale avec logements indépendants, projet locatif, accueil d'une activité professionnelle ou encore rapprochement de plusieurs générations. UNE PREMIÈRE HABITATION DE 149 M² : VOLUMES ET DU POTENTIEL La maison principale offre 149 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec 6 pièces et 3 chambres. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, une belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger, une véranda ouvrant sur le jardin, une salle d'eau, un WC, un dégagement ainsi qu'un cellier/cave. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, un bureau, un dressing ainsi qu'une pièce supplémentaire destinée à être aménagée en salle d'eau. Un espace généreux qui offre encore de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Coté confort, menuiserie BOIS ou PVC double vitrage, poêle à granule, cheminée et radiateurs électriques dans l'espace nuit. UNE DEUXIÈME HABITATION ENTIÈREMENT RÉNOVÉE D'une superficie de 74,71 m², cette deuxième maison a bénéficié d'une rénovation récente. Elle propose au rez-de-chaussée une très agréable pièce de vie de 35 m², réunissant cuisine, salon et salle à manger. Orientée Ouest, elle profite d'une belle luminosité en fin de journée. Un WC indépendant et un dégagement complètent ce niveau. À l'étage, vous disposerez de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dégagement. Un logement parfaitement adapté à une résidence principale, un logement familial ou un projet locatif. Coté confort, menuiseries PVC double vitrage et pompe à chaleur air/air. UNE TROISIÈME HABITATION POUR ENCORE PLUS DE POSSIBILITÉS Avec ses 37,40 m² habitables, cette troisième habitation offre un espace indépendant intéressant. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 19 m², avec cuisine, salon et salle à manger, bénéficie elle aussi d'une orientation Ouest. À l'étage prennent place une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce d'environ 9 m² pouvant servir de bureau, de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. Chauffage par radiateurs électriques Un bien qui ne demande qu'à vivre selon vos projets Trois logements indépendants, 261 m² habitables, plus de 6 000 m² de terrain et le charme authentique du pisé : une combinaison particulièrement intéressante pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison. Que votre projet soit familial, patrimonial, locatif ou simplement l'envie de disposer d'un lieu offrant de nombreuses possibilités, cet ensemble mérite une visite pour mesurer tout son potentiel. Un bien atypique, généreux et évolutif, qui n'attend plus que votre projet pour écrire la suite de son histoire.