Appartement à vendre, 47m², Pornichet

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Pornichet Situé à Pornichet, ce appartement T2 de 47,1 m² habitable est proposé au prix de 495 000 €. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2026. Ce logement moderne bénéficie d'une surface utile totale de 55,1 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, cet appartement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un agencement pratique et convivial. La chambre, bien dimensionnée, offre un espace intime et reposant. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, assurant un confort quotidien adapté. Le logement est situé au troisième étage avec une exposition sud-ouest, garantissant un ensoleillement agréable en seconde partie de journée. Construit en 2026, il présente un état neuf et répond aux dernières normes énergétiques avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 33,16 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, assurant un accès rapide aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont présents pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.