Appartement à vendre, 60m², Le Plessis-Pâté

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Le Plessis-Pâté Situé à Le Plessis-Pâté, ce bel appartement T3 de 60 m² habitable est proposé à 253000 euros. Il s'inscrit dans un programme neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, offrant un cadre moderne et conforme aux attentes actuelles en matière de logement. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation fonctionnelle et confortable. La surface utile de 62 m² permet d'aménager un séjour spacieux et convivial, idéal pour la vie quotidienne. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé assure un confort optimal pour toute la famille. Situé au deuxième étage, ce bien bénéficie d'un environnement neuf et d'une isolation thermique de classe A, garantissant une excellente performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une note A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), ce qui témoigne d'une consommation maîtrisée et d'un impact environnemental réduit. Une terrasse de 4 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, un avantage appréciable pour le stationnement sécurisé et pratique au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON