Maison à vendre, 190m², Maisons-Laffitte

Description

BARNES INTERNATIONAL vous présente, au sein du très prisé Parc de Maisons-Laffitte, une écurie implantée sur un terrain de 1 216 m². Cet ensemble ouvre différentes perspectives, pouvant aussi bien convenir à l'exercice d'une activité équestre qu'à un investissement à vocation locative. Le bâtiment abrite au rez-de-chaussée 28 boxes, équipés d'abreuvoirs automatiques, ainsi que de selleries. À l'étage, deux appartements traversants de configuration identique, développant respectivement 95,18 m² et 95,55 m², totalisent une surface de 190,73 m². Chaque appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une mezzanine conférant un espace supplémentaire. À l'extérieur, une cour privative dispose de plusieurs places de stationnement. Surnommée la « Cité du Cheval », Maisons-Laffitte jouit d'une renommée équestre internationale et réserve aux passionnés d'équitation un environnement particulièrement privilégié. Située à quelques pas de l'hippodrome, des pistes cavalières et du centre d'entraînement de France Galop, la propriété bénéficie également de la proximité de la forêt de Saint-Germain-en-Laye et de ses nombreux itinéraires de promenade à cheval. La gare est facilement accessible à vélo ou en bus, grâce à un arrêt tout proche. Elle dessert Paris et La Défense par le RER A, ainsi que Saint-Lazare par la ligne L. DPE : E (271 kWh/m²/an). GES : classe B (8 kg CO2/m²/an). Taxe foncière : environ 2 000 € Prix de vente : 1 395 000 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC, soit 53 653,85 € Prix net vendeur : 1 341 346,15 € Contact BARNES : Marie VITALI (+33) 6