Maison à vendre, 68m², Saint-Germain-de-Montbron

Description

Charmante maison de campagne comprenant 2 chambres et terrain, à seulement 2 minutes des commerces A33178scn16 - Cette ancienne maison est située dans un petit hameau à seulement 2 kilomètres des commerces et école de Marthon. La maison a été rénovée et offre une agréable cuisine aménagée, un salon, et une salle d'eau. Les deux chambre sont à l'étage. Entièrement clos, le terrain de plus de 1200 m² offre le charme de la campagne tout en étant à 10 minutes de Montbron et à moins de 30 minutes de la gare Tgv d'Angoulême. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Proche de villages animés, elle est parfaite comme résidence principale. Sa situation, en bordure de la Voie verte de la Coulée d'Oc, en fait aussi un excellent choix pour une maison de vacances ou un gîte, offrant de belles possibilités pour les loisirs en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Uf-A33178scn16 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 92 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).