Maison à vendre, 300m², Corme-Écluse

Description

Entre COZES et SAUJON, situé au coeur d'un village ancien, Ensemble immobilier charentais de 3 Logements avec Piscine et dépendances ! La maison familiale de 155 m² offre : un Salon cathédrale avec cheminée, cuisine aménagée, salle de bains, WC. A l'étage : Mezzanine, 3 chambres, WC. Logement communiquant de 50 m² comprenant : Pièce de vie avec cuisine aménagée, salle d'eau avec WC et chambre. Cette maison d'habitation saura vous séduire par son chauffage central par climatisation réversible. En complément, un gîte indépendant de 93 m² comprenant : Cuisine, salon, espace bureau, salle de jeux, chambre, salle d'eau avec WC. A l'étage : mezzanine et 2 chambres mansardées. La propriété dispose de 2 jardins indépendants, clos et sans-vis-à-vis et d'une cour commune ! Vous y trouverez également une agréable Piscine chauffée et 2 Garages de 22 m² et 49 m². Cette bâtisse authentique est édifiée sur 1642 m² de terrain, elle vous séduira par son charme et son beau potentiel locatif ! Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2100.00 €.