Maison à vendre, 100m², Guîtres

Description

Maison 4 pièces 100 m² À Vendre : Maison rénovée de 100 m² avec terrain constructible à Guitres (33230) Découvrez cette charmante maison de 100 m² habitables, entièrement rénovée, située en plein centre de Guitres, à seulement 20 minutes de Libourne et 10 minutes de Coutras. ??? ?????? ?? ?? ?????? : ?Pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cuisine ouverte. ?Séjour de 17 m² avec puits de jour et accès indépendant (idéal profession libérale ou espace de travail). ?Deux chambres spacieuses de 21 m² chacune, avec possibilité d’aménager une troisième chambre ou un bureau. ?Salle d’eau moderne et Wc séparés. ?Cellier fonctionnel de 6 m². ???É????? ?? ????????? : ?Terrain 528 m² constructible avec accès à créer. ?Opportunité rare de bâtir une seconde habitation (investissement locatif ou projet familial). ????? ?? ??? : ?Commerces et services accessibles à pied. ?Environnement agréable avec une petite rivière traversant la commune. ?Vie associative riche et dynamique. ?Épicerie de proximité avec larges horaires d’ouverture. ? Maison clé en main, aucun travaux à prévoir. ? Idéal investisseurs ou projet familial avec extension possible. ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Laura Pascal - Agent commercial - Ei - Rsac Libourne - Sas Jcm - Caisse de garantie Qbe 500000 Eur - Siret - Cpi - Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A Cs 25222 - 44505 La Baule Cedex [Url masquée pour votre sécurité] L'immobilier vous intéresse, contactez-moi Surface : 100 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 185 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 357 € et 1 837 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations