Maison à vendre, 141m², Saint-Martin-de-Valgalgues

Description

Dans un environnement calme et verdoyant, à 2 pas des commerces et transports, découvrez cette villa aux prestations soignées édifiée sur un terrain clos et arboré de 1700m². Sa pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges fenêtres est composée d'une Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon agrémenté d'une terrasse exposée Sud avec vue dégagée. Et vous trouverez sur ce même niveau 2 belles chambres dont une de 18 m2 et une Salle d'eau moderne. En rez-de-chaussée vous découvrirez un Salon cosy donnant sur une grande terrasse semi-couverte, une Chambre supplémentaire avec sa salle d'eau ainsi qu'une Cuisine d'été, une Buanderie et un Garage. A l'extérieur : Vous profiterez d'un magnifique jardin sans vis à vis agrémenté d'une piscine 8X4 traditionnelle et diverses dépendances de rangements, un forage et un puit. Prestations de qualité : Climatisation, Double vitrage pvc, Volets roulants solaires, Portail électrique, Isolation récente, Chauffage gaz de ville avec chaudière récente. Maison économique et soignée permettant également différentes possibilités d'aménagement avec ses 2 niveaux. Taxe foncière: 1654 euros PRIX DE VENTE: 305 000 euros (honoraires à charge vendeur) DPE: C GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1670 euros euros indexées à l'année 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446630 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie et Adrien FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .