Appartement à vendre, 64m², Villeurbanne

Description

À deux pas du métro et de toutes les commodités, venez découvrir ce superbe appartement T4 traversant de 63,91 m², situé au 5ème étage d'une copropriété bien entretenue. Idéalement agencé pour une vie de famille ou un premier achat, ce bien baigné de lumière naturelle vous offre : - Un séjour agréable s'ouvrant sur un balcon privatif, parfait pour profiter des beaux jours. Une cuisine séparée prolongée par une loggia pratique. - 3 chambres spacieuses (possibilité de transformer en T3 avec un double séjour très spacieux). - Une salle d'eau et un WC indépendant. Les plus confort : - DPE Classé D : Chauffage collectif performant au gaz à condensation et menuiseries en double vitrage PVC récentes. - Zéro Amiante. - Étage élevé offrant une vue dégagée et une belle luminosité toute la journée (orientation Sud/Nord). - Emplacement stratégique : métro, bus, écoles et tous commerces à pied. Une belle opportunité à personnaliser selon vos goûts ! Informations complémentaires : - Surface : 63,91 m² Carrez - DPE : D (226 kWh/m²/an) / GES : D (39 kg CO₂/m²/an) - Estimation dépenses énergétiques : 1 210 € - 1 690 € / an Visite virtuelle possible, il suffit de demander Agence s'abstenir