Maison à vendre, 117m², Saint-Just-Luzac

Description

Maison À Vendre SAINT-JUST-LUZAC – BELLE MAISON 118 m² AVEC GARAGE, TERRASSE AVEC PERGOLA BIOCLIMATIQUE À seulement 5 minutes de Marennes, venez découvrir cette agréable maison d'environ 118 m² habitables, située sur la commune de Saint-Just-Luzac. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de construction, l'entretien irréprochable et les prestations de cette maison pensée pour offrir confort et fonctionnalité. La pièce de vie, d'environ 46 m², propose un bel espace convivial avec cuisine ouverte, salle à manger et séjour, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison dispose également de : Une suite parentale d'environ 17 m², avec salle d'eau et dressing Deux autres chambres Un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint Une salle de bains avec baignoire et douche Un WC Un cellier Un garage À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique, un véritable espace supplémentaire à apprécier en toute saison. Côté confort et équipements, la maison bénéficie notamment d'une chaudière à condensation au gaz de ville, d'une VMC hygroréglable de type B, ainsi que d'un adoucisseur d'eau. La construction en parpaings avec isolation performante, associée à des menuiseries en double vitrage, contribue à offrir une maison confortable et économe en énergie. Le portail automatisé, récemment installé, vient compléter les prestations. Une maison parfaitement entretenue, aux volumes agréables et aux prestations soignées, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Saint-Just-Luzac – à seulement 5 minutes de Marennes Une visite s'impose : à découvrir sans tarder ! Référence agence : 4612 Référence annonce : GQXL-G9Y-8RN Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 284 999 €