Appartement à vendre, 63m², Lingolsheim

Description

Lingolsheim Tanneries, 12 rue Maria Callas, au calme - Ludwig & Imhoff vous propose en exclusivité, au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété BBC de 2015, cet appartement 3 pièces de 63,40 m² avec terrasse et garage en sous-sol. L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée permettant l'accès à la terrasse idéalement exposée Sud, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendants. Au sous-sol de la copropriété, un garage fermé est inclus à l'offre. Copropriété BBC (bâtiment basse consomation) récente, bâtie en 2015. Chauffage et production d'eau chaude assurés par réseau de chaleur (coûts compris dans les charges de copropriété). Le bien est actuellement loué au prix de 635 € hors charges mais un congé pour vente a été délivré et le logement sera libéré au plus tard le 25.10. 2026. Nombre de lots de copropriété: 133 - Aucune procédure en cours au sein de la copropriété - Charges de copropriété annuelles: 1 934,21 €. Prix honoraires d'agence inclus: 160 500 € dont 7 % d'honoraires d'agence. Dossier de diagnostics techniques réalisé le 30.04. 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard situé entre 513 € et 695 € par an (inclus dans les charges de copropriété). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 (abonnements compris). Consommation en énergie primaire: 92. Consommation en énergie finale: 86. Vous pouvez demander directement Monsieur Arthur Ludwig, en charge de la commercialisation de ce bien, lors de votre entrée en contact avec notre agence. Surface loi Carrez: 63.4 m².