Appartement à vendre, 73m², Albi

Description

Appartement 3 pièces 73 m² Appartement T2 de RDC avec terrasse et jardin à ALBI - !!! ALERTE SPOILER !!! JOURNÉE PORTES OUVERTES : SAMEDI 1 AOÛT 2026 DE 10H00 à 12H00, Venez prendre un petit déjeuner avec nous et visiter librement. Et si le vrai luxe en ville, c'était un jardin ? Ici vous profitez des avantages de la ville, sans renoncer au plaisir d'un extérieur arboré. Son jardin privatif de 200m2 est une véritable rareté dans ce secteur pour un appartement. Un café au soleil, des repas entre amis, un espace de jeux pour les enfants, un potager ou simplement un coin de verdure, ici tout devient possible. Et si votre voiture pouvait enfin prendre des vacances ? Une fois stationnée sur votre emplacement privatif, vous pourrez profiter d'un quotidien où tout est accessible à pied : -Arrêt de bus à 3 minutes -Commerce de Proximité 2 minutes ( SPAR ) pour vos courses quotidiennes -Écoles, collèges et lycées à 20 minutes -Centre historique d'ALBI à 20 minutes également pour profiter du marché couvert, des restaurants, des terrasses. -La gare SNCF est a une vingtaine de minutes de l'appartement. A l'intérieur, le confort est tout aussi séduisant : -2 chambres avec porte fenêtre accédant au jardin. -Climatisation réversible pour un bien être en toute saison. -Chaudière neuve, alliant confort et performance énergétique. -Lumonisité au rendez-vous -Plain-pied Certains appartements offrent un balcon, d'autre une terrasse. Celui ci vous offre une terrasse avec un véritable jardin en ville. Copropriété de 4 lots. N'hésitez pas à nous pour en savoir plus. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 73 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).