Appartement à vendre, 54m², Royan

Description

Appartement 3 pièces 54 m² Découvrez en exclusivité cet appartement entièrement rénové à neuf en 2025. Idéalement situé à 100m de la plage de Royan, il allie confort moderne et cadre exceptionnel. L'atout majeur, sa terrasse de 20m2 sans vis à vis. Il est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. Travaux neufs : cuisine équipée, salle de bain moderne, isolation performante (thermique et phonique) ainsi que toiture, menuiseries et planchers (sous garantie décennale). Fonctionnel : séjour ouvert sur salon et cuisine - 1 chambre à l'étage - belle salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque - cellier et wc indépendant. Emplacement premium, quartier recherché à deux pas des plages, commerces et animations. Petite copropriété de 6 lots - Que ce soit pour un investissement, première acquisition ou un bien locatif, ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire sur la côté Atlantique. Votre conseiller L'agence by Tolmar : Dominique Mongrand Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810 305 789 RCP . Si vous souhaitez plus d'informations, nous vous invitons à l'Agence By Tolmar. Le Groupe TOLMAR comprend une équipe de courtier qui se tient à votre disposition pour une étude gratuite et pour vous accompagner sur votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 54 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 66.80 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 627 € et 849 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).