Maison à vendre, 67m², Cessenon-sur-Orb

Description

Agreable village pittoresque de la vallee de l'Orb avec cafe, depot de pain, pizzeria, situe a 5 minutes de Cessenon sur Orb, 20 minutes de Beziers et 35 minutes des plages ! Charmante maison de village en tres bon etat et vendue entierement meublee, offrant une surface habitable de 67 m2 comprenant 2 chambres, 1 salle d'eau, une piece de vie avec salon, salle a manger, cuisine ouverte, une piece ideale pour creer une cuisine d'ete, une superbe terrasse toute neuve de 15 m2 avec une magnifique vue, ainsi qu'une cave de 23 m2 ! Vraiment cosy et ideal pour un premier investissement ou pour une maison de vacances ! À voir sans plus tarder ! Rez = Hall d'entree de 2.84 m2 + cave de 23 m2 (coin buanderie et 2 ancienne cuves a vin). 1er = WC de 1.80 m2 avec lave-mains + piece de vie de 24 m2 avec salon, salle a manger et cuisine ouverte toute equipee (elements bas, plan de travail, evier, plaque electrique, four electrique, refrigerateur, hotte). 2eme = Chambre de 9.43 m2 avec salle d'eau en suite de 1.02 m2 (douche et lavabo) + chambre de 13.45 m2 (attenante a la premiere chambre). 3eme = Bel escalier menant sur une piece de 14 m2 (ideale pour creer une cuisine d'ete) + acces terrasse de 15 m2. Exterieur = Magnifique terrasse de 15 m2 toute neuve (2020) avec beaux murs en pierres apparentes et superbe vue sur eglise. Divers = Vendue meublee (liste ci-dessous) + simple vitrage + volets en bois + toiture refaite + electricite en bon etat + terrasse toute neuve de 2020 + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 781 Euros et 1057 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de seulement 269 Euros. Liste meubles inclus = Table a manger en bois avec 4 chaises + canape clic clac + petites tables basses + 2 chaises en rotin + vaisselier + meuble TV + 2 lits 2 places + grande armoire + coiffeuse avec chaise + table de nuit + table exterieur avec 2 chaises + meuble casier + parasol + 2 tabourets de bar + table ronde jardin avec 2 chaises + table 4 place avec 6 chaises en bois. Prix = 124.200 Euros (Super cosy, ideal premier achat ou maison de vacances !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr ID du bien: 89703 Surface habitable: 67 m2 Chambre(s): 2 Salle de bains: 1 Reference: CC135000EE Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse