Maison à vendre, 158m², Vienne

Description

Immeuble 158 m² Vienne Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente à la vente en exclusivité : Cet immeuble de rapport en monopropriété composé de 4 lots offrant de nombreuses possibilités de valorisation après rénovation complète. Composition de l'ensemble : - Au Rdc : un garage de 30m2 - 1er étage : un studio de 28,59m2 Au 2ème et 3ème étage : un appartement T5 en duplex de 105 m2 Au 3ème étage : un studio bis de 24,29m2 Avec plus de 180m2 exploitables dont environ 158 m2 de surface carrez, cet ensemble immobilier constitue une excellente base. La configuration actuelle permet d'envisager plusieurs stratégies : location longue durée, location meublée, division optimisée ou revente après rénovation. Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un projet ambitieux avec une forte perspective de rentabilité. .Taxe foncière 2025 de 980Eur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour obtenir plus d'informations ou étudier votre projet, n'hésitez pas à nous . Immobilier 2R, l'agence en famille, fondée par un frère et une soeur passionnés par l'immobilier, est à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans vos projets : vente, achat, recherche personnalisée ou division. Nos estimations sont gratuites. Julie & Nicolas Immobilier 2R Agence Immobilier 2R 590 chemin de la Blancherie 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon Rcs no 952 940 054 Carte professionnelle Transaction : Cpi Délivrée par la Cci de Lyon Métropole le Surface : 158 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an