Maison à vendre, 178m², La Rivière-Enverse

Description

Réf. SD70998 – À La Rivière-Enverse, au cœur de la vallée du Giffre, découvrez cette belle demeure alpine : un magnifique chalet individuel d’environ 178 m² habitables, construit en 2012 et situé dans un environnement résidentiel calme et privilégié. Réparti sur trois niveaux, ce chalet offre de beaux volumes, une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et espace repas, une chambre, une salle d’eau et des toilettes. À l’étage, le vaste salon bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’un grand balcon, ainsi que de deux chambres et d’une salle de bains. Le niveau inférieur constitue un véritable espace dédié au bien-être et aux loisirs avec une pièce polyvalente pouvant être aménagée en salle de cinéma, une salle de sport avec sauna, une salle d’eau avec WC, une buanderie, une cave à vin, un atelier et de nombreux rangements. À l’extérieur, plusieurs terrasses, dont une couverte, un jardin facile à entretenir, une grande cour et un double garage complètent harmonieusement cette belle propriété. Le chalet a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : raccordement au tout-à-l’égout, installation d’une pompe à chaleur réversible assurant chauffage, climatisation et déshumidification au niveau inférieur, ainsi qu’un auvent rétractable. Son emplacement est particulièrement recherché : télécabine de Morillon à 3,5 km, Samoëns à 7 km, Les Gets à environ 15 km et Genève à seulement 50 km. Été comme hiver, profitez d’un cadre exceptionnel pour pratiquer le ski, la randonnée, le VTT et toutes les activités de montagne. Résidence principale, chalet familial, résidence secondaire ou investissement locatif haut de gamme, cette belle demeure réunit confort, charme alpin, beaux volumes et emplacement privilégié. Un bien rare à découvrir. N’hésitez pas à me pour davantage d’informations ou pour organiser une visite privée. Sultan DENTIN Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 4000€ ~ 5420€ - Sultan DENTIN - Agent commercial - EI - RSAC 810 831 131 / Annecy