Appartement à vendre, 63m², Carbon-Blanc

Description

Appartement T3 neuf en rez-de-chaussée à Carbon-Blanc avec parkings Situé à Carbon-Blanc, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 63,27 m². Proposé au prix de 245 700 €, il constitue une opportunité d'acquérir un bien contemporain dans une commune dynamique. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, intégrant les dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement présente un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface permet d'aménager un séjour spacieux et une cuisine, favorisant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Le logement se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition sud-est, garantissant un apport lumineux naturel dès le matin. Construit en 2027, il bénéficie d'un état neuf et d'une performance énergétique remarquable, classé A pour le DPE et A également pour le GES, assurant une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal. Deux places de parking intérieures accompagnent ce bien, facilitant le stationnement et la sécurité des véhicules. Ces annexes complètent avantageusement le logement en offrant un espace dédié à l'automobile, un atout appréciable dans la vie quotidienne. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que des volets roulants électriques et un double voire triple vitrage contribuent à l'isolation phonique et thermique. Des placards intégrés optimisent le rangement, et la fibre optique ainsi que l'internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec un système d'eau chaude et d'eau courante performant. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf répond aux dernières exigences en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La construction récente garantit un confort moderne et une qualité de vie appréciable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.