Appartement à vendre, 52m², Chaumont-sur-Tharonne

Description

Au coeur de la Sologne, dans le domaine Center Parcs de Chaumont-sur-Tharonne (41600), découvrez ce cottage de 52 m² comprenant 2 chambres, idéalement conçu pour un investissement locatif sécurisé. Ce bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial, garantissant à l'investisseur des revenus réguliers sans aucune gestion locative. L'exploitant assure la commercialisation, l'entretien et la gestion complète du cottage, permettant au propriétaire de percevoir ses loyers de manière contractuelle, sans se soucier du taux d'occupation du logement. Le cottage propose un espace de vie agréable et fonctionnel avec un séjour convivial, une cuisine équipée, deux chambres ainsi qu'une salle de bain, le tout situé dans un environnement naturel très recherché au sein du domaine Center Parcs. Les revenus locatifs s'élèvent à 1 108 € Ht par mois, soit 13 296 € Ht de revenus annuels, offrant une rentabilité Net attractive de 7 % pour ce type d'investissement. Ce placement constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine tout en bénéficiant de revenus réguliers. Grâce au bail commercial, la gestion est entièrement déléguée à l'exploitant, supprimant ainsi les contraintes liées à la location traditionnelle telles que la recherche de locataires, la gestion quotidienne ou les risques d'impayés. Situé dans un domaine touristique reconnu et au coeur d'une région naturelle prisée, ce cottage représente un placement idéal pour les investisseurs recherchant un investissement immobilier sécurisé, générant des revenus réguliers et sans contrainte de gestion. Dossier complet et informations sur le bail commercial disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5000 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Toledano Immobilier : Matthieu DANEV Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 935296657