Appartement à louer, 45m², Le Grand-Bornand

Description

Visite après constitution du dossier, le document à compléter vous sera envoyé sur demande. Plus de photos sont disponibles sur notre site internet Montana Immobilier. Très bel appartement non meublé de type 2 au rez-de-jardin d'une ancienne ferme rénovée située sur les hauteurs du Nant Robert ! Si l'emplacement est idyllique l'été : ensoleillement , très au calme et superbe vue sur la chaîne des Aravis L'accès en hiver peut parfois être difficile car situé à 1200m d'altitude (il y a toujours plus de neige qu'au village) et une route avec de nombreux virages et parfois étroite. Il faut avoir 4 bons pneus neige et une conduite assurée sur la neige. L'appartement, entièrement rénové il y a une dizaine d'années est en très bon état et composé d'un salon qui donne accès à la salle d'eau avec Wc, d'une cuisine équipée avec un cellier, et d'une chambre avec accès à la terrasse. Tout est inclus dans les charges mais c'est une provision soumise à régularisation : eau froide, électricité, eau chaude + chauffage au sol (produits par une chaudière fioul - entretien partagé avec l'appartement du dessus), redevance ordures ménagères. Le déneigement à la pelle de la place de parking et de l'accès au logement est à assumer par le locataire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 200 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Disponible début mai Loyer 770€ par mois dont 120 € de provisions pour charges (eau, électricité, chauffage, ordures ménagères). Dépôt de garantie : 650 € Ttc Honoraires de location : 386.49 € (dont 135 € pour l'état des lieux)