Maison à louer, 210m², Gradignan

Description

Maison familiale très contemporaine de 210 m2 à 5 mns du centre ville. Maison offrant cinq chambres, une vaste pièce de 57 m2 avec triple exposition, baignée de lumière, donnant sur la grande terrasse au Sud vers le jardin et la piscine. La cuisine entièrement équipée est idéale pour accueillir famille et amis et est très généreuse pour ceux qui aime partager leur cuisine. La maison dispose de 5 chambres toutes très généreuses en surface (15 à 22 m2) permettant à une grande famille d'y trouver un véritable équilibre, les enfants pouvant avoir leur espace indépendant, chaque niveau ayant sa salle de bain (Baignoire et douche) ou salle d'eau + WC séparé. Une salle de jeu complète les prestations ainsi que la buanderie positionnée judicieusement au centre de la maison. Un garage double permettant de stationner deux voitures (en plus de la place extérieure) et une cave fraîche de 10 m2 stable en température (pour les amateurs de bon vin) complètent le volume de la maison. A l'extérieur, l'aménagement paysager sur les 1215 m2 de terrain avec beaucoup d'arbres fruitiers et des pieds de vigne permettent de se sentir comme à la campagne. La serre en structure aluminium + verres permet de profiter de plantations tout au long de l'année. Les aménagements autour de la piscine au sel de dimensions 9X4,5 m : pool house + cuisine extérieure ainsi qu'un local technique adossé + local de rangement associent un grand atout à cette maison. Enfin, cette maison a été pensée pour être très basse consommation suite à sa rénovation thermique complète avec un DPE A, des panneaux photovoltaiques produisant les 2/3 du besoin énergétique, une VMC double flux, une isolation extérieure en fibre de bois garantissant d'être au frais dans la maison toute l'année, le plancher chauffant étant également rafraichissant sur les 2 étages, associé à une pompe à chaleur. Comptez entre 800 euros et 1200 euros d'électricité à l'année. Vous apprécierez particulièrement : + la superbe pièce de vie ouverte sur le jardin et la terrasse + les cinq chambres et l'organisation idéale pour une famille + la qualité de la rénovation et des prestations + les excellentes performances énergétiques + la piscine au sel, le pool-house et les aménagements extérieurs + le garage double et les nombreux espaces de rangement + la proximité du centre-ville, des transports et des commodités. Une maison clé en main, alliant confort moderne, volumes généreux et qualité de vie, dans un secteur à la fois accessible et proche du centre-ville, des écoles et des commerces de Gradignan A votre charge : eau, électricité, internet